En ICAM redactamos el proyecto de actividad y tramitamos la licencia de actividad (la antigua licencia de apertura) de naves industriales, almacenes, talleres, locales comerciales, oficinas y establecimientos de hostelería en Valencia y en toda la Comunidad Valenciana. Presentamos el expediente en el ayuntamiento, contestamos los requerimientos de los técnicos municipales y lo seguimos hasta que la actividad puede funcionar.
Qué tipo de licencia de actividad necesitas
En la Comunidad Valenciana la licencia de apertura ya no existe con ese nombre. La Ley 6/2014, de prevención, calidad y control ambiental de actividades, clasifica cada actividad según su incidencia ambiental y le asigna uno de estos instrumentos:
- Autorización ambiental integrada: grandes instalaciones industriales incluidas en la normativa estatal de emisiones industriales. La resuelve la Conselleria competente en medio ambiente.
- Licencia ambiental: actividades del anexo II de la ley, con mayor incidencia (determinadas industrias, gestores de residuos, actividades con almacenamiento de productos peligrosos…). La concede el ayuntamiento tras los informes que correspondan.
- Declaración responsable ambiental: actividades del anexo III, de incidencia moderada. Con el proyecto y la certificación técnica presentados, la actividad puede empezar.
- Comunicación de actividad inocua: actividades sin incidencia ambiental relevante que cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, determinados almacenes, oficinas o comercios pequeños).
Los bares, restaurantes, gimnasios, salones de celebraciones y demás locales de pública concurrencia se tramitan además conforme a la Ley 14/2010 de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos. Antes de nada te decimos qué procedimiento corresponde a tu caso y en qué ayuntamiento hay que presentarlo.
Qué incluye el proyecto de actividad
- Memoria descriptiva de la actividad: proceso, maquinaria, materias primas, horario y personal.
- Justificación urbanística y, cuando hace falta, solicitud del certificado de compatibilidad urbanística.
- Justificación de protección contra incendios: RSCIEI (Real Decreto 164/2025) en establecimientos industriales y CTE DB-SI en el resto. Más sobre contra incendios.
- Estudio acústico, accesibilidad, ventilación, salubridad, gestión de residuos y vertidos.
- Descripción de las instalaciones y su legalización: electricidad, climatización, aire comprimido, depósitos…
- Planos de situación, emplazamiento, distribución, instalaciones, evacuación y sectores de incendio.
- Al terminar, el certificado final del técnico que acredita que la actividad se ajusta a lo proyectado.
Licencia de actividad para naves industriales
La mayor parte de nuestros expedientes son de naves: logística y almacenaje, talleres de vehículos, industria ligera, fabricación, gestión de residuos y desguaces. En una nave, la licencia de actividad depende casi siempre de dos cosas: que el uso sea compatible con el planeamiento del polígono y que el edificio cumpla el reglamento contra incendios con la carga de fuego real de lo que se va a almacenar o fabricar. Por eso estudiamos las dos cuestiones antes de que firmes el contrato de alquiler o de compra. Si además hay que construir o ampliar la nave, consulta nuestro servicio de proyecto de nave industrial.
Otros trámites de actividad que gestionamos
- Cambio de titularidad de una licencia de actividad existente, con revisión previa del expediente.
- Modificación o ampliación de una actividad ya autorizada: más superficie, nueva maquinaria, más carga de fuego.
- Regularización de actividades que funcionan sin licencia o con una licencia que ya no se corresponde con lo que se hace.
- Respuesta a requerimientos e inspecciones municipales.
- Actividades en suelo no urbanizable, con su Declaración de Interés Comunitario.
Dónde tramitamos licencias de actividad
En el Ayuntamiento de València y en los del área metropolitana e industrial: Riba-roja de Túria, Paterna, Quart de Poblet, Aldaia, Manises, Loriguilla, Cheste y Sagunto, entre otros, y en el resto de la Comunidad Valenciana.
Por qué ICAM
- Más de 25 años tramitando actividades industriales y comerciales en ayuntamientos valencianos.
- Todo en un mismo equipo: actividad, contra incendios, electricidad y obra, sin coordinar a varios técnicos.
- Estudio previo antes de alquilar o comprar el local o la nave, para que no haya sorpresas.
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