Construir una nave industrial en Valencia exige poner de acuerdo urbanismo, estructura, actividad, protección contra incendios e instalaciones. En ICAM redactamos el proyecto completo de la nave, tramitamos la licencia de obras y la licencia de actividad en el ayuntamiento, legalizamos las instalaciones en Industria y dirigimos la obra hasta que la nave está lista para trabajar.
Estamos en el Polígono Industrial Poyo de Reva, en Riba-roja de Túria, en pleno eje industrial de la A-3 y la CV-35, y trabajamos a diario en los polígonos de Valencia, Paterna, Quart de Poblet, Aldaia, Manises, Loriguilla, Cheste, Sagunto y el resto de la Comunidad Valenciana.
Qué incluye el proyecto de una nave industrial
Una nave nueva, una ampliación o la reforma de una nave existente necesitan un proyecto técnico firmado por técnico competente. Para edificios de uso industrial, la Ley de Ordenación de la Edificación habilita a los ingenieros e ingenieros técnicos, de modo que el mismo equipo que diseña la nave puede firmar el proyecto, la actividad y las instalaciones. Nuestro proyecto incluye:
- Estudio de viabilidad urbanística de la parcela: calificación, edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura máxima, plazas de aparcamiento y condiciones del plan general y del plan parcial del polígono.
- Proyecto básico y de ejecución de la nave: distribución, alzados y secciones, cimentación y estructura (metálica u hormigón prefabricado), cerramientos y cubierta, urbanización de la parcela y presupuesto por capítulos, conforme al Código Técnico de la Edificación.
- Estructura y cimentación calculadas a partir del estudio geotécnico, con las cargas reales de la actividad: puentes grúa, estanterías de almacenaje, entreplantas o placas solares en cubierta.
- Protección contra incendios según el nuevo Reglamento de Seguridad contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI, Real Decreto 164/2025): carga de fuego, nivel de riesgo intrínseco, sectorización, resistencia al fuego de la estructura y las instalaciones exigibles. Ver proyectos contra incendios.
- Instalación eléctrica de baja tensión y, si la potencia lo requiere, centro de transformación y línea de media tensión, con los trámites con la distribuidora. Ver proyectos eléctricos.
- Resto de instalaciones: fontanería y saneamiento, aire comprimido, climatización y frío industrial, autoconsumo fotovoltaico y puntos de recarga.
- Estudio de seguridad y salud y estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, que se presentan con la licencia de obras.
Licencias para construir y abrir una nave en la Comunidad Valenciana
Construir la nave y ejercer una actividad en ella son dos autorizaciones distintas que conviene tramitar de forma coordinada desde el principio, para no tener que modificar la obra cuando llega la licencia de actividad:
- Certificado o informe de compatibilidad urbanística: confirma que la actividad prevista está permitida en la parcela.
- Licencia de obras en el ayuntamiento, con el proyecto básico y de ejecución, conforme a la legislación urbanística valenciana (TRLOTUP).
- Instrumento ambiental de la actividad según la Ley 6/2014 de prevención, calidad y control ambiental de actividades: licencia ambiental, declaración responsable ambiental o comunicación de actividad inocua, según el impacto de la actividad. Ver licencias de actividad.
- Legalización de las instalaciones ante el Servicio Territorial de Industria: baja tensión, protección contra incendios, alta tensión, climatización, aire comprimido o almacenamiento de productos químicos, según corresponda.
- Certificado final de obra y documentación final para la puesta en marcha de la actividad.
Si la parcela está en suelo no urbanizable, antes hace falta una Declaración de Interés Comunitario (DIC) o la autorización correspondiente de la Generalitat.
Dirección de obra y nave llave en mano
Durante la construcción, nuestros ingenieros asumen la dirección de obra y la dirección de ejecución, coordinan a la constructora y a los instaladores, revisan certificaciones y controlan que lo construido coincide con lo proyectado y con lo que exigirá después el ayuntamiento. Si lo prefieres, nos encargamos del conjunto llave en mano: desde la elección de la parcela hasta la entrega de la nave con la actividad legalizada.
Tipos de nave industrial que proyectamos
- Naves y plataformas logísticas, almacenes y centros de distribución, como el centro logístico de Paack en Valencia.
- Naves de producción e industria ligera, como las de Tejidos Royo en L'Alcúdia de Crespins.
- Talleres de vehículos, concesionarios y centros de neumáticos.
- Gestores de residuos y centros de tratamiento de vehículos al final de su vida útil (desguaces).
- Ampliaciones, entreplantas, cambios de uso y legalización de naves existentes.
Por qué ICAM para tu nave industrial
- Un solo interlocutor para el proyecto de la nave, la actividad, el contra incendios y la electricidad: nada se queda entre dos técnicos.
- Más de 25 años de proyectos industriales en la Comunidad Valenciana para empresas como Stadler Rail, Ferrero, Euromaster, Exolum o Gestamp.
- Oficina en un polígono industrial del área metropolitana: visitamos la parcela y la obra sin esperas.
- Conocimiento de cada ayuntamiento: criterios de los técnicos municipales, ordenanzas y orden de los trámites en cada municipio.
Qué necesitamos para darte presupuesto
La dirección o la referencia catastral de la parcela, la actividad que vas a desarrollar, la superficie aproximada de nave y de oficinas, y si existe ya algún proyecto, informe urbanístico o licencia anterior. Con eso te indicamos qué trámites corresponden, en qué orden y un presupuesto cerrado de honorarios.
Para profundizar: guía para legalizar una nave industrial en la Comunidad Valenciana, licencia de actividad para naves industriales y construcción de naves industriales en Valencia.