Una nave industrial no se legaliza una vez y se olvida. Cada instalación sujeta a un reglamento de seguridad industrial (electricidad, protección contra incendios, climatización, media tensión, aparatos a presión) tiene una inspección periódica obligatoria que hace un organismo de control acreditado y cuyo acta hay que conservar. En ICAM, ingeniería de Riba-roja de Túria (Valencia) que legaliza instalaciones industriales ante la Generalitat Valenciana, hemos reunido en una sola página el calendario que debe tener controlado el responsable de mantenimiento o el gerente de cualquier empresa con nave.
Calendario de inspecciones de una nave industrial
| Instalación | Reglamento | Periodicidad habitual | Quién la hace |
|---|---|---|---|
| Instalación eléctrica de baja tensión | REBT (RD 842/2002), ITC-BT-05 | Cada 5 años en industrias de más de 100 kW y en el resto de instalaciones que necesitaron inspección inicial | Organismo de control |
| Protección contra incendios (establecimiento industrial) | RSCIEI (RD 164/2025, antes RD 2267/2004) | Antes cada 2, 3 o 5 años según el riesgo; con el nuevo reglamento, cada 5 años una vez agotado el plazo del acta vigente | Organismo de control |
| Protección contra incendios (edificio no industrial) | RIPCI (RD 513/2017), art. 22 | Cada 10 años, con exclusiones por uso y superficie | Organismo de control |
| Mantenimiento de equipos contra incendios | RIPCI, anexo II | Trimestral, semestral y anual según el equipo | Empresa mantenedora habilitada |
| Climatización y calefacción | RITE, IT 4 | Cada 4 años para generadores de calor o de frío de más de 70 kW; inspección de toda la instalación a los 15 años y después cada 15 | Organismo de control (con la empresa mantenedora) |
| Centro de transformación y media tensión | Reglamento de alta tensión (RD 337/2014), ITC-RAT-23 | Cada 3 años, además de un contrato de mantenimiento en vigor (ITC-RAT-22) | Organismo de control |
| Aparatos a presión (compresores, calderas, depósitos) | RD 809/2021 | Según la categoría del equipo: inspecciones de nivel A, B y C con distinta frecuencia | Empresa instaladora u organismo de control según el nivel |
| Instalaciones frigoríficas | Reglamento de seguridad para instalaciones frigoríficas (RD 552/2019) | Según el nivel de la instalación | Organismo de control |
| Almacenamiento de productos químicos y combustibles | APQ (RD 656/2017) e instalaciones petrolíferas | Según la ITC aplicable, normalmente cada 5 años | Organismo de control |
Los plazos exactos dependen de la potencia, del nivel de riesgo y de la fecha en que se legalizó cada instalación, así que la tabla es una referencia para saber qué preguntar. El acta de la última inspección indica siempre la fecha de la siguiente.
Baja tensión: la inspección que más empresas tienen caducada
La ITC-BT-05 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión obliga a una inspección inicial por organismo de control en las industrias con proyecto y más de 100 kW de potencia instalada, en los locales de pública concurrencia, en los locales con riesgo de incendio o explosión, en los locales mojados de más de 25 kW, en los garajes de más de 25 plazas y en el alumbrado exterior de más de 5 kW, entre otros. Todas las instalaciones que necesitaron esa inspección inicial pasan después una inspección periódica cada 5 años. Es la que con más frecuencia encontramos caducada cuando una empresa nos llama por otro motivo: un aumento de potencia, un cambio de titular o una venta de la nave.
Contra incendios: dos reglamentos distintos
Si la nave es un establecimiento industrial (fabricación, almacenamiento industrial, talleres de flotas), la inspección periódica la fija el RSCIEI. Con el reglamento anterior era cada 2, 3 o 5 años según el riesgo intrínseco fuera alto, medio o bajo; con el Real Decreto 164/2025, en vigor desde mayo de 2025, los establecimientos agotan el plazo de su acta vigente y pasan a cada 5 años. Lo explicamos con detalle en qué cambia el nuevo RSCIEI para tu empresa.
Si el edificio no es industrial (oficinas, comercio, hostelería, aparcamientos), la inspección la fija el RIPCI: cada 10 años, salvo exclusiones como los edificios administrativos y docentes de menos de 2.000 m² o los comerciales, de pública concurrencia y aparcamientos de menos de 500 m². En ambos casos, el mantenimiento de los equipos es independiente de la inspección y lo hace una empresa mantenedora con la periodicidad del anexo II del RIPCI.
Climatización: el umbral de los 70 kW
El RITE exige inspecciones periódicas de eficiencia energética a las instalaciones con generadores de calor o de frío de más de 70 kW de potencia útil nominal: cada 4 años para los generadores, y una inspección completa de la instalación cuando cumple 15 años desde su primer certificado. Las naves con oficinas climatizadas, los almacenes de frío y las salas de proceso suelen superar ese umbral sin que la empresa lo sepa. Más información en nuestro servicio de proyectos de climatización.
Centro de transformación: cada 3 años y con contrato de mantenimiento
Las empresas con suministro en media tensión tienen un centro de transformación de abonado que, según la ITC-RAT-23, pasa inspección periódica por organismo de control cada 3 años, y que debe tener en vigor un contrato de mantenimiento con una empresa instaladora de alta tensión (ITC-RAT-22). Es la instalación con la periodicidad más corta de toda la nave.
Qué pasa si una inspección está caducada o es desfavorable
- Sanción de la Conselleria de Industria, como infracción de la Ley de Industria.
- Problemas con el seguro: en caso de siniestro, la aseguradora puede alegar el incumplimiento reglamentario.
- Bloqueo de otros trámites: no se puede ampliar potencia, cambiar de titular ni legalizar una modificación con una instalación con defectos graves pendientes.
- Riesgo real para las personas y la actividad: las inspecciones detectan defectos de protección, tierras y aislamiento que no se ven a simple vista.
Un acta desfavorable o condicionada fija un plazo para subsanar los defectos y volver a inspeccionar. Si los defectos revelan modificaciones nunca legalizadas, hace falta además un proyecto o memoria técnica para regularizarlas.
Qué hace ICAM en las inspecciones de una empresa
- Inventario de las instalaciones de la nave y de sus actas, con el calendario de las próximas inspecciones.
- Preinspección técnica para detectar los defectos antes que el organismo de control y evitar actas desfavorables.
- Legalización de las ampliaciones y modificaciones que se hicieron sin documentar: proyectos eléctricos, contra incendios, climatización, media tensión.
- Coordinación con el organismo de control, la empresa instaladora y la mantenedora, y presentación de la documentación en Industria.
Trabajamos para empresas de Valencia y de los polígonos de su área metropolitana (Riba-roja de Túria, Paterna, Quart de Poblet, Aldaia, Manises, Loriguilla, Cheste, Sagunto) y del resto de la Comunidad Valenciana. Si no sabes cuándo toca la próxima inspección de tu nave, envíanos los datos y te preparamos el calendario.
